Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Mieszkanie do wynajęcia, Warszawa. Pokoje, kawalerki i większe lokale [CENY, PORADY]

Piotr Wróblewski
Mieszkanie do wynajęcia w Warszawie. Ile kosztuje pokój, kawalerka i większy lokal?
Mieszkanie do wynajęcia w Warszawie. Ile kosztuje pokój, kawalerka i większy lokal? Paweł Relikowski
Szukamy mieszkania do wynajęcia w Warszawie. Czas wybrać cztery kąty na najbliższe miesiące. Sprawdzamy ceny pokoju, kawalerki i większych lokali, w różnych stołecznych lokalizacjach. Podpowiadamy, na co warto uważać wybierając najlepszą ofertę.

Mieszkanie do wynajęcia w Warszawie

To już ostatni moment, by wynająć mieszkanie w Warszawie na jesienny czas nauki. W tej chwili w różnych serwisach jest bardzo dużo ofert. - Ceny kawalerki wahają się od 1050 zł do ponad 2000 zł - mówi Artur Osak, specjalista ds. nieruchomości z gratka.pl. - Za trzypokojowe mieszkanie zapłacimy nawet 4 tys. zł - dodaje. Wszystko zależy od standardu, długości najmu, a przede wszystkim od lokalizacji. Zdecydowanie mniej kosztują mieszkania oddalone od centrum: Białołęka, Rembertów czy Wawer. Korzystne oferty znajdziemy również bliżej centrum, ale po prawej stronie Wisły. Zarówno Praga Północ, Praga Południe, jak i Targówek to lokalizacje z dobrą komunikacją miejską i zdecydowanie niższymi cenami niż Mokotów, Żoliborz czy Ochota.

- Obecnie studenci mieszkanie wybierają głównie przez internet. Cztery na pięć osób właśnie w sieci znajduje nowe lokum. Tylko 3% korzysta z prasy - wyjaśnia Artur Osak. Duża część osób szuka mieszkań na własną rękę. Wynika to zapewne z niezbyt dobrej reputacji agentów nieruchomości. Pomoc profesjonalistów kosztuje nas zazwyczaj połowę lub równowartość miesięcznego czynszu. W zamian możemy liczyć na przygotowanie dla nas listy potencjalnych mieszkań i pomoc w razie sytuacji spornych. Jest to szczególnie przydatne, gdy pojawi się konflikt między najemcą a właścicielem lokalu.

Ceny mieszkań w Warszawie, wg. gratka.pl

Źródło: gratka.pl / Ceny mieszkań w Warszawie

Na co uważać wybierając mieszkanie do wynajęcia w Warszawie?

Po pierwsze warto dokładnie przejrzeć mieszkanie. Oglądając mamy prawo włączyć światło, sprawdzić wszystkie wtyczki, odkręcić wodę czy uruchomić kuchenkę. Musimy sprawdzić sprawność wszystkich sprzętów. Niektórzy specjalnie przychodzą oglądać mieszkanie w godzinach szczytu, żeby sprawdzić poziom hałasu w okolicy. Polecamy zapytać się o sąsiadów: jacy są i czy nie będą zbyt uciążliwi. Warto rozejrzeć się, czy nie ma niechcianych towarzyszy w postaci pluskiew, karaluchów itp. Poza tym, warto sprawdzić szczelność okiem.

Po drugie trzeba podpisać umowę z właścicielem mieszkania. W trakcie negocjacji możemy poprosić o dowód osobisty osoby, do której należy mieszkanie. To wszystko ze względu na nasze bezpieczeństwo. W umowie powinny znaleźć się wszystkie informacje na temat właściciela: adres, nr dowodu/pesel, imię i nazwisko oraz mieszkania: metraż, lokalizacja (adres), suma opłat miesięcznych oraz dodatkowe opłaty - np. kaucja. Trzeba też ustalić w jaki sposób opłacamy media i wszystkie opłaty bieżące. Warto dopytać, czy opłaty znacząco rosną w okresie grzewczym.

W trakcie rozmów możliwe są oczywiście negocjacje. W gorącym okresie wakacyjnym ceny zazwyczaj są wyższe o kilka-kilkanaście procent względem reszty roku. Warto wykorzystać to jako argument podczas rozmowy. Trzeba jednak pamiętać, że potencjalnych najemców może być więcej, dlatego nie warto za wszelką cenę zbijać kwotę opłat za wynajem. W czasie rozmów z właścicielem, na naszą korzyść zadziała na pewno stabilność finansowa, gotowość do zapłacenia kaucji nawet tego samego dnia czy referencje od poprzednich właścicieli.

Po trzecie protokół zdawczo-odbiorczy. Wraz z podpisaniem umowy powinniśmy otrzymać specjalny protokół. Powinny w nim się znaleźć informacje o sprzętach, które są w lokalu oraz ich o ich stanie. Koniecznie trzeba sprawdzić, czy wszystko na tej liście jest zgodne ze stanem rzeczywistym. Z zawartości protokołu będziemy się rozliczać w momencie zdawania kluczy i wyprowadzki.

Poza tym trzeba zapytać właściciela o to, kto oprócz niego ma klucze do mieszkania. Trzeba ustalić kwestie dotyczące przekazywania płatności. Zapytać się również o wszelkie naprawy. Można również dodać do umowy punkt regulujący np. kto ponosi koszty naprawy instalacji elektrycznej (jeżeli zdarzy się niespodziewana awaria).

Nie wszyscy chcą wynajmować mieszkanie samodzielnie. Czasem polujemy na pokój w mieszkaniu. W takim wypadku trzeba porozmawiać z przyszłymi współlokatorami i ustalić wspólne warunki życia. Przecież nic nie przeszkadza tak bardzo jak nocna impreza, kiedy musimy wstać rano. Z drugiej strony, w czasie wspólnego wynajmu rodzą się wieloletnie przyjaźnie. W tej kwestii trudno o poradnik, kim będzie współlokator okaże się zapewne po kilku miesiącach wspólnego mieszkania.


Jeśli jesteś zainteresowany patronatem naszemiasto.pl – napisz pod adres [email protected]
Jeśli chciałbyś zrobić projekt niestandardowy z naszemiasto.pl – napisz pod adres [email protected]

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto