Spadkowi cen na poznańskim rynku nieruchomości - jak zauważają autorzy raportu - towarzyszy wzrost dostępności droższych mieszkań. Średnia cena transakcyjna w kwietniu wyniosła 5 155 zł za metr kwadratowy, zaś przeciętne oprocentowanie kredytu hipotecznego z minimalnym wkładem własnym - 3,66%.
Zobacz też: Najpiękniejsze miasta w Polsce. Ranking bez Poznania!
W ciągu minionych 12 miesięcy nastąpił spadek cen ofertowych nieruchomości na rynku wtórnym. W porównaniu do kwietnia ubiegłego roku ich wartość spadła o 5,4%.
Tańszych mieszkań na rynku jest bardzo mało. Lokale w cenie do 4 tys. zł za mkw. stanowią jedynie 6,6%. Nieco ponad 29,% rynku zajmują mieszkania w cenie od 4 do 5 tys. zł za mkw. Natomiast udział w rynkowej ofercie mieszkań w cenie pomiędzy 5 a 6 tys. zł za metr kwadratowy wynosi 32,5%.
Ceny mieszkań w Poznaniu w skali roku wzrosły o 2%. – W kwietniu średnia cena transakcji wyniosła 5 155 zł za mkw. Przeciętna kwota sprzedawanego za naszym pośrednictwem lokalu to 286 tys. zł, czyli bardzo podobnie jak np. we Wrocławiu – zauważa Marcin Jańczuk, Metrohouse. Co więcej, w stolicy Wielkopolski nie można wyróżnić segmentu rynku, który cieszyłby się szczególnym zainteresowaniem. Transakcje pokazują, że klienci są otwarci zarówno na zakupy mieszkań w budynkach z wielkiej płyty, m.in. na Osiedlu Tysiąclecia, Rusa i Winiary, ale także w tych wybudowanych po 2000 roku. – Większe znaczenie niż lokalizacja przy wyborze odpowiedniego mieszkania ma gotowość sprzedającego do negocjacji ceny – podsumowuje Jańczuk.
Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego ustabilizowało się na poziomie 3,66%. Kupujący w Poznaniu sześćdziesięciometrowe mieszkanie zapłacą miesięczną ratę w wysokości ok. 1 407 zł. Jej wysokość ulegnie zmienia wtedy, kiedy drgną stopy procentowe.
Skomentuj:
Nieruchomości Poznań. Ceny wzrosły [RAPORT]
Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?