Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów stwierdził, że deweloper 3Dom, który budował osiedle Strzeszyn Park narzucał swoim klientom niekorzystne zapisy w umowach. UOKiK uznał, że brak wpływu na cenę zmniejszenia powierzchni mieszkania, ograniczenie maksymalnej wysokości kar za opóźnienia, a także automatyczne udzielenie deweloperowi pełnomocnictw do głosowania w sprawach podziału nieruchomości wspólnej to klauzule niedozwolone.
3Dom w umowach deweloperskich podpisywanych z klientami zawarł między innymi zapisy stanowiące, że:
- zmiana powierzchni mieszkania w granicach 2 proc. jego wielkości wpisanej w umowie nie wpływa na rozliczenia,
- maksymalna kara za opóźnienie może wynieść 5 proc. wartości mieszkania,
- klienci udzielali deweloperowi pełnomocnictw do głosowania w sprawie korzystania z nieruchomości wspólnej, w tym podziału i łączenia lokali.
UOKiK uznał, że takie zapisy są wykorzystywaniem dominującej pozycji i uznał je za niedozwolone. W praktyce mogą oznaczać bowiem, że klient zapłaci za nieistniejące metry kwadratowe mieszkania. Przy metrażu 60 mkw 2 proc. powierzchni to 1,2 mkw, a więc - biorąc pod uwagę cenę mieszkań około 6 tys. zł za mkw - mogło się okazać, że klient zapłaci np. około 7 tys. zł "za nic".
Do tego ograniczenie kary umownej do maksimum 5 proc. wartości mieszkania sprawiało, że nie miała ona w żaden sposób charakteru motywującego dotrzymania terminu. Wydłużanie opóźnienia nie powodowało bowiem już konsekwencji finansowych.
Gdy chodzi o pełnomocnictwa do głosowania nad kwestią nieruchomości wspólnych, UOKiK uznał, że może to powodować, że zapadną decyzje wbrew interesom klientów dewelopera.
Dlatego UOKiK podjął decyzję o ukaraniu spółki.
Sprawdź też:
- Oszuści i naciągacze poszukiwani przez wielkopolską policję. Rozpoznajesz ich?
- Najlepsze teksty "madek" - one naprawdę to napisały!
- Kluby i dyskoteki w Poznaniu - sprawdź, gdzie iść na imprezę
- Nauczyciel płakał, jak poprawiał [ZDJĘCIA Z KLASÓWEK]
- 16 kąpielisk w Poznaniu i powiecie. Gdzie nad wodę?
- Znamy Wielkopolską Miss i Mistera 2019! [ZDJĘCIA]
POLECAMY:
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?