Program Rodzina na Swoim będzie mocno ograniczony

Wiele jednak wskazuje, że przynajmniej w niektórych częściach kraju nie będą mieli co kupić. Dotyczy to także stolicy Wielkopolski.

Rząd nie zdecydował się na wykluczenie z kredytowania - na preferencyjnych warunkach - mieszkań kupowanych na rynku wtórnym. Jednak ich cena będzie musiała być niższa niż dotychczas i nie będzie mogła przekraczać 0,8 wartości odtworzeniowej metra kwadratowego ogłaszanej przez wojewodę.

Dla Wielkopolski ten wskaźnik to 3429 zł, dla Poznania 5130 złotych. Oznacza to, że kto zechce kupić mieszkanie w Poznaniu na rynku wtórnym i skorzystać z dopłat będzie mógł zapłacić za jego metr 4104 złotych. Jeśli do tego dodać ograniczenia metrażowe niewiele nieruchomości spełnia ten warunek.

Dodatkowo obniżenie ceny metra nowego mieszkania do 100 procent wartości odtworzeniowej metra oznacza, że potencjalni kredytobiorcy będą mogli wybierać z oferty deweloperskiej tylko do ceny za metr nie przekraczającej 5130 złotych.

http://poznan.naszemiasto.pl/serwisy/8367/;Kupuję mieszkanie - wszystko o kredytach, dopłatach i formalnościach.

Może to oznaczać, że rządowe dofinansowanie praktycznie zniknie w takich miastach jak: Wrocław, Szczecin, Poznań, Lublin, Kraków, Gdynia czy Białystok. W tych lokalizacjach jedyną możliwością na skorzystanie ze wsparcia w spłacie kredytów może okazać się budowa domu. Trzeba bowiem zauważyć, że w tym przypadku może być stosowany wyższy limit - taki jak w przypadku zakupów na rynku pierwotnym. To jednak oferta tylko dla rodzin.

Choć wbrew pierwotnym założeniom wśród beneficjentów "Rodziny na swoim" będą mogły być także osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwo domowe, tzw.: single, to jednak osoby te będą mogły kredytem w ramach programu "Rodzina na swoim" sfinansować zakup nieruchomości pod określonymi warunkami.
Będą mogli kupić wyłącznie mieszkanie i do tego bardzo niewielkie.

Powierzchnia nabywanej nieruchomości nie będzie mogła przekroczyć 50 metrów kwadratowych, a dopłatą objęte będzie tylko 30 metrów kwadratowych. Jednocześnie nabywane mieszkanie musi być pierwszą nieruchomością, jaką będzie posiadała osoba samotna.

Kolejnym ograniczeniem - zarówno w przypadku singli, jak i pozostających w związkach małżeńskich jest wiek. O kredyt z dopłatami będą mogły się starać jedynie osoby, które w chwili jego zaciągania nie mają ukończonych 35 lat. Następne ograniczenie dotyczy przyszłych inwestycji osób korzystających z dopłat w ramach "Rodziny na swoim".

Póki budżet dopłaca im do spłaty kredytu nie będzie im wolno nabywać kolejnych nieruchomości. Ograniczenie to dotyczy zarówno mieszkań, domów, działek kupowanych, jak i tych otrzymywanych w ramach darowizny. Jedynym wyjątkiem jest otrzymanie nieruchomości w spadku. Korzystający z programu będzie mógł go przyjąć.