Cena i lokalizacja to dla większości kluczowe czynniki przy wyborze własnego domu lub mieszkania

Monika Kaczyńska
Wiele osób jest gotowych zamienić centralne położenie na większą powierzchnię  lokum
Wiele osób jest gotowych zamienić centralne położenie na większą powierzchnię lokum Fot. Immo invest
Pierwszymi czynnikami decydującymi o wyborze wymarzonego mieszkania są lokalizacja i cena. To one pozwalają zawęzić pole poszukiwań i uzgodnić kompromis między marzeniami a zasobnością portfela.

Ograniczenie portfela nie musi być jednak bolesne. Ceny mieszkań w dużych miastach są wprawdzie dość wygórowane, a im bliższe centrum i lepiej skomunikowane położenie, tym kwota, którą trzeba zapłacić za metr kwadratowy wyższa. Wszystko jest jednak kwestią potrzeb i trybu życia. Czasem warto rozważyć rezygnację z mieszkania w centrum metropolii na rzecz przedmieść. Często owocuje to dużą oszczędnością przy jednoczesnym wysokim standardzie wykończenia.

Zobacz też: Z wykończeniem będzie taniej

- Duże miasta odstraszają wysokimi cenami. Dlatego nie narzekamy na brak zainteresowania naszą inwestycją, zlokalizowaną w Luboniu - mówi Mariusz Urbanek, właściciel firmy Immo Invest budującej osiedle domów wielorodzinnych Wschodnia w tej miejscowości.

- Nasze atuty to nie tylko niższe niż w stolicy Wielkopolski ceny, ale też spokojniejsze otoczenie, zieleń i wysoki standard mieszkań. Z naszych obserwacji wynika, że dla klienta liczy się przede wszystkim dobrze rozwinięta infrastruktura wokół osiedla, czyli sklepy, szkoły, przychodnie specjalistyczne. Kluczowy jest też dobry dojazd do dużego miasta, rozwinięta sieć komunikacji podmiejskiej. Ceny najpopularniejszych mieszkań dwupokojowych na osiedlach zlokalizowanych niedaleko dużych miast są od 15 do nawet 30 proc. niższe od tych w dużych miastach - dodaje Urbanek.

Warto także przyjrzeć się zagospodarowaniu przestrzennemu okolicy. Dla rodzin z małymi dziećmi istotne będą place zabaw i piaskownice. Niemal dla każdego znaczenie mają trawniki, oświetlenie czy ławki, a także dostęp do terenów rekreacyjnych. Z kolei osoby starsze docenią szybki dostęp do wszelkich punktów handlowo-usługowych.

- Nasi klienci podkreślają dogodną lokalizację inwestycji. Nie ma się czemu dziwić, gdyż w najbliższym otoczeniu znajduje się pływalnia, boisko sportowe oraz Jezioro Swarzędzkie - mówi Adrianna Ćwik z firmy Kalbud Deweloper. Niskie ceny dodatkowo wpływają na podjęcie decyzji o kupnie mieszkania. - W maju wprowadziliśmy atrakcyjną promocję - dodaje.

Przed kupnem mieszkania należy przede wszystkim zwrócić uwagę na technologię budowy i standard wykończenia nieruchomości.

Warto także dokładnie sprawdzić dewelopera, od którego chcemy kupić mieszkanie i zobaczyć jego poprzednie inwestycje. Dodatkowo wypada w Sądzie Rejonowym sprawdzić status prawny gruntu, na którym stoi wybrany budynek i obejrzeć księgę wieczystą nieruchomości. Dzięki temu dowiemy się, czy deweloper nie zaciągnął w banku pożyczki lub kredytu pod hipotekę. Jeżeli stan zaawansowania budowy na to pozwala, należy umówić się z deweloperem i dokładnie obejrzeć mieszkanie.

Podmiejskie lokalizacje nie są jednak rozwiązaniem dla wszystkich. Dla pracujących w Poznaniu i aktywnie korzystających z miejskich rozrywek mieszkanie w okolicznych miejscowościach może być uciążliwe. Takie osoby poszukują nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie węzłów komunikacyjnych i blisko swoich miejsc pracy.

- Klientom decydującym się na zakup mieszkania czy apartamentu w mieście najbardziej zależy na szybkim przedostawaniu się do pracy, na uczelnię, czy do centrum. Płacenie za benzynę i parkowanie zamieniają oni na transport miejski, czy rower. Idealnie jest, jak dochodzi do tego bliskość terenów zielonych i jeziora - a tak jest w naszym przypadku - mówi Tomasz Wnuk, dyrektor generalny Malta Fountain.

Widzisz coś ciekawego, zaskakującego, dziwnego? Pisz na poznan@naszemiasto.pl, dodaj swój artykuł lub zostaw nam wiadomość na Facebooku


ZEBRAliśmy nasze serwisy w jednym miejscu:
Wszystko o Lechu Poznań - BUŁGARSKA.PL: polub serwis na Facebooku
Filmy z Poznania i całej Wielkopolski - GŁOS.TV: polub serwis na Facebooku
Inwestycje i budownictwo w Wielkopolsce - DOM
Baw się i wygrywaj nagrody - KONKURSY

Przygotuj swój turystyczny biznes na sezon

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie