Rynek nieruchomości wszedł w wakacyjny okres, a to oznacza, że w najbliższych miesiącach może dochodzić do mniejszej liczby transakcji sprzedaży. W ostatnich tygodniach przed wakacjami na rynku wyraźnie drgnęło, transakcji było więcej niż w pierwszym kwartale bieżącego roku.
Należy jednak zaznaczyć, że ceny transakcyjne są nawet kilkanaście procent niższe niż jeszcze przed 2-3 miesiącami.
- Po wielu miesiącach oczekiwania na klientów sprzedający wreszcie dojrzeli do obniżenia swoich wymagań finansowych i sprzedają mieszkania nawet 20 proc. taniej niż jeszcze niedawno wynosiła cena ofertowa - mówi Wojciech Porębski z Północ Nieruchomości S.A. - Rośnie ponadto różnica pomiędzy cenami ofertowymi, a cenami transakcyjnymi - dodaje ekspert.
Wynik negocjacji w postaci obniżki ceny mieszkania o kwotę kilkunastu lub (w przypadku droższych nieruchomości) kilkudziesięciu tysięcy złotych stał się normalnością. Na rynku nadal jest sporo ofert sprzedaży lokali, których cena jest wyraźnie przeszacowana.
Jeśli sprzedający w najbliższym czasie nie zweryfikują swoich oczekiwań, raczej nie mają szans na doprowadzenie do transakcji. Analitycy rynku nieruchomości nie spodziewają się, aby przez najbliższe pół roku trend spadkowy na rynku mieszkań się odwrócił. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem po ostatnich spadkach jest stabilizacja cen. Jak długo się ona utrzyma, jak zwykle przede wszystkim zależy od polityki kredytowej banków udzielających pożyczek hipotecznych.
Na poznańskim rynku wtórnym mieszkań we wszystkich analizowanych dzielnicach doszło do korekty cen ofertowych w zeszłym miesiącu. Jednak najwyższy spadek miesiąc do miesiąca wyniósł 0,5 procent.
Narodowy Bank Polski opublikował raport z rynku nieruchomości w Polsce po pierwszym kwartale. Według analityków NBP nowych mieszkań jest za dużo, dlatego ich ceny dalej mogą spadać. W analizowanym okresie zwraca uwagę narastające ryzyko nadpodaży produkcji ze strony deweloperów, co w przyszłości może doprowadzić do szybszej od dotychczas obserwowanej korekty cen oraz problemów sektora budowlanego.
ZEBRAliśmy nasze serwisy w jednym miejscu:
Wszystko o Lechu Poznań - BUŁGARSKA.PL: polub serwis na Facebooku
Filmy z Poznania i całej Wielkopolski - GŁOS.TV: polub serwis na Facebooku
Inwestycje i budownictwo w Wielkopolsce - DOM
Baw się i wygrywaj nagrody - KONKURSY
Codziennie rano najświeższe informacje z Poznania i regionu na Twoją skrzynkę mailową.
Zapisz się do newslettera!
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
