Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia

Marzena M. Maciejczyk
Lekki lifting, a może większy remont ? Spójrz na swoje mieszkanie z  pozycji przyszłego lokatora
Lekki lifting, a może większy remont ? Spójrz na swoje mieszkanie z pozycji przyszłego lokatora fot.123rf
Udostępnij:
Urządzając lokal pod wynajem, zastanów się, na jakiego lokatora się nastawiasz. Jeśli jest to kadra menedżerska, warto wykończyć mieszkanie w wysokim standardzie, jeżeli planujesz wynająć mieszkanie studentom, ogranicz się do minimum - zazwyczaj nie mają oni zbyt wygórowanych wymagań.


Aranżacja

Kolory w mieszkaniu na wynajem powinny być neutralne i stonowane - takie podobają się wielu ludziom oraz stwarzają dobre pierwsze wrażenie. Ponadto jasne ściany optycznie powiększają przestrzeń, podczas gdy ciemne sprawiają, że pomieszczenia wydają się mniejsze.

Nie warto oszczędzać na materiałach użytych do remontu i wykończenia mieszkania, bo może okazać się, że przy zmianie najemcy konieczny będzie kolejny remont. Warto zabezpieczyć miejsca, które mogą zostać zniszczone podczas normalnego użytkowania. Najprostszym sposobem jest pomalowanie ścian dobrą farbą, grube polakierowanie parkietu i szafek w kuchni oraz łazience.

Chwaliszewo - Stare kamienice w nowej szacie
Aby uniknąć przykrych zdarzeń, należy sprawdzić instalacje gazową, elektryczną i wodną, a w razie konieczności usprawnić je lub wymienić na nowe. Bardzo często wymiana instalacji wiąże się z wysokimi kosztami, ale w tym przypadku nie można oszczędzać, gdyż wynajmując mieszkanie jesteśmy odpowiedzialni za jego stan techniczny i bezpieczeństwo lokatorów. Ponadto cieknący kran lub przepuszczająca wodę spłuczka mogą zawilgocić ściany albo zalać podłogę.

Wyposażenie
Urządzona kuchnia i łazienka wraz z niezbędnymi sprzętami (takimi jak pralka, lodówka, kuchenka) w mieszkaniu na wynajem, to już standard. Jeżeli natomiast posiadasz niezbyt ładne i mało funkcjonalne meble, zastanów się, czy nie lepiej się ich pozbyć. Starajmy się kupić do wynajmowanego lokalu meble, które wyglądają na modne. Sklep "Ikea" powinien wystarczyć, ale może znajdziemy coś ciekawego na aukcjach internetowych?

- Jest wiele osób, które szybciej zdecydują się na "puste" mieszkanie niż na starą meblościankę - mówi Aleksandra Sawicka z Morizon.pl.
Jeśli chcesz zaoferować najemcom kompletnie umeblowane mieszkanie, musisz przygotować się również na to, że coraz więcej przyszłych tymczasowych lokatorów życzy sobie całkowicie wyposażonego lokalu, łącznie ze sztućcami, talerzami i pościelą w szafach.

Koniecznie zadbaj też o to, aby mieszkanie, które będą najemcy oglądali, było idealnie wysprzątane. Zwróć uwagę na detale, kurz na wysokich szafkach, fugi, pochłaniacz zapachów, okna, a nawet balkon. Pamiętaj o piekarniku oraz wlocie wyciągu kuchennego, które często się brudzą. Czasami porządne sprzątanie daje taki sam efekt jak remont. Czyste mieszkanie równa się ładne mieszkanie. Jeśli nie masz czasu, warto wynająć firmę sprzątającą; taki koszt zwróci się bardzo szybko. Prezentując czyste mieszkanie pokazujemy jednocześnie, że dbamy o nie i chcemy, aby najemca robił to samo.

Pamiętaj - zgodnie z tym, co twierdzą psychologowie - osoba akceptująca niechlujny lokal sama często będzie go niechlujnie użytkowała. Twoje mieszkanie szybko ulegnie zniszczeniu.

Chciałbyś jak najwięcej zarabiać na wynajmowaniu mieszkania - musisz odpowiednio o nie zadbać.


ZEBRAliśmy nasze serwisy w jednym miejscu:
GŁOS.TV - filmy z Poznania i regionu [Lubię to!]
Indeks dla ZEBRY - strefa studenta na Poznań Nasze Miasto [Lubię to!]
Bułgarska.pl - wszystko o Kolejorzu [Lubię to!]
Droga do Euro 2012 - wielkie poznańskie odliczanie do Euro 2012 [Lubię to!]
Konkursy - baw się z nami i wygrywaj nagrody


Najważniejsze informacje z Poznania - zamów nasz newsletter

Bezpłatne szczepienia przeciw grypie w całej Polsce

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie