Oferty mieszkań i pokojów dla studentów w Poznaniu - ile kosztuje wynajęcie lokum? Zobacz ceny

Monika Kaczyńska
Monika Kaczyńska
Zaktualizowano 
Rynek ofert mieszkaniowych jest zróżnicowany. Ale poniżej 1000 zł miesięcznie trudno znaleźć dach nad głową. Zobacz oferty --->
Wrzesień to czas, gdy studenci gorączkowo szukają mieszkań i pokoi do wynajęcia. Sprawdziliśmy oferty z Poznania - jakie są ceny i od czego zależą?

700 zł plus opłaty za media to obecnie najtańsza oferta dla kogoś, kto chciałby zamieszkać sam w pokoju w mieszkaniu studenckim. Mieszkanie jest położone w bloku z lat 70. na Ratajach.

Pokój w mieszkaniu usytuowanym w budynku z lat 90. ubiegłego stulecia to koszt przynajmniej 800 zł. W obu przypadkach standard mieszkań jest co najwyżej przeciętny, a umeblowanie zupełnie podstawowe.

Kto chciałby zamieszkać w wyposażonym nowymi meblami pokoju w pachnącym świeżością budynku, musi dołożyć kolejne 200 -300 zł.

- Jest bardzo drogo - komentują w biurze 3xA specjalizującym się w wynajmie kwater studenckich. - Ale teraz ofert jest już stosunkowo mało. Największy wybór jest, gdy studenci zaczynają szukać, czyli na początku lipca.

Z drugiej strony właściciele mieszkań narzekają, że o lokatora trudniej niż kiedyś. Studentów jest mniej, a ofert dachu nad głową przybywa.

- To prawda, że rynek się zmienił - mówi Jarosława Ejsymont, licencjonowana pośredniczka z wieloletnim doświadczeniem, członkini WSPON. - Przede wszystkim przybyło mieszkań inwestycyjnych, które zostały kupione z myślą o wynajmie. Kto kupił taką nieruchomość i ją wykończył, chce uzyskać te 5 proc. zwrotu z inwestycji. I to winduje ceny - twierdzi pośredniczka.

Jeśli inwestycja w mieszkanie, jego wykończenie i wyposażenie wyniosła tylko 350 tysięcy, cena najmu gwarantująca odzyskanie w ciągu roku 5 proc. nakładów oznacza cenę najmu na poziomie 1500 zł miesięcznie. Do tego dochodzą opłaty administracyjne i licznikowe. W sumie 2000 zł za niewielkie mieszkanie - taka kwota nie należy do rzadkości.

Zdarzają się też oferty tańsze, ale coś za coś. Na ogół niska cena jest okupiona mniejszym metrażem lub gorszą lokalizacją.

Tysiąc złotych (łącznie z opłatami administracyjnymi i opłatami licznikowymi) powinno wystarczyć, by zamieszkać w mikrokawalerce nieopodal siedziby Wydziału Nauk Społecznych i Wydziału Studiów Edukacyjnych UAM. Całe mieszkanko liczy jednak zaledwie 17 mkw.

800 zł plus opłaty licznikowe to cena za mieszkanko o powierzchni 23 mkw. w domu jednorodzinnym przy ul. Karpiej w Poznaniu. Radość z niskiej ceny mogą mącić dość odległe uciążliwe dojazdy praktycznie w każdy punkt miasta.

1060 zł plus liczniki to koszt wynajmu i opłat administracyjnych w 35-metrowej kawalerce przy ul. Marszałkowskiej. Wystrój nie przypomina katalogów wnętrzarskich.

- To nie jest zasadnicza wada - twierdzi Jarosława Ejsymont. - Studenci często chcą się urządzić trochę po swojemu. Wolą więc niższy standard, ale właściciela, dla którego problemem nie jest wbicie w ścianę gwoździa.

Zobacz oferty mieszkań w Poznaniu:

polecane: 60 Sekund Biznesu: Wzrost na rynku kredytów mieszkaniowych

Wideo

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3