Podobnie jak w przypadku mieszkań, ceny domów w stolicy Wielkopolski spadają. Jedną z przyczyn jest wielość ofert tego typu, trafiających na rynek.
Zobacz też: Poznań:Garderoba zaprojektowana jako element mieszkania podnosi jego wartość
W Poznaniu w ofercie sprzedażowej w lutym 72,6 proc. stanowią domy wolno stojące. 18,4 proc. ofert to domy o zabudowie bliźniaczej, a tylko 9 proc. stanowią domy o zabudowie szeregowej. Wyraźne spadki cen już na etapie ofert dotyczą wszystkich tego typu nieruchomości.
Tendencja ta utrzymuje się już przynajmniej od kilkunastu miesięcy.
W bieżącym roku ceny mogą spadać nadal, w lokalizacjach mało popularnych nawet o 8-10 proc.
Jest to pośrednio wynik niewielkiego zainteresowania na tym rynku wśród kupujących. Domy położone w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach powinny notować niższe spadki - do 5 proc. w ciągu roku.
Korekty cenowe na rynku wtórnym są wynikiem spadku cen domów na rynku pierwotnym. Ceny nowych domów spadały w minionych miesiącach szybciej niż na rynku wtórnym. Właściciele używanych domów obniżając cenę, dostosowują się do ogólnego poziomu cenowego.
Jednak nie tylko lokalizacja ma wpływ na to, jak długo sprzedający czeka na kupca. Znaczenie ma także metraż domu, powierzchnia działki oraz standard wykończenie.
Na nabywcę najdłużej muszą czekać osoby oferujące do sprzedaży domy o największych powierzchniach działek i największych metrażach budynku (ponad 300 mkw.). Ten okres to w niektórych przypadkach nawet 2 lata. Więcej chętnych poszukuje domów z metrażem budynku do 120-140 mkw. i działką do 800 mkw. Tutaj czas zakupu jest też zdecydowanie krótszy.
Wbrew pozorom luksusowe wykończenie domu także przedłuża czas oczekiwania na kupującego. Dzieje się tak również z powodu bardzo indywidualnego charakteru tego rodzaju rozwiązań. Łatwiej znajdują chętnych domy wykończone w średnim standardzie.
Zbliżająca się wiosna może spowodować ożywienie na rynku, a tym samym przynajmniej okresowe zahamowanie spadku cen.
Współpraca: A Osak
Widzisz coś ciekawego, zaskakującego, dziwnego? Pisz na [email protected], dodaj swój artykuł lub zostaw nam wiadomość na facebooku
ZEBRAliśmy nasze serwisy w jednym miejscu:
Wszystko o Lechu Poznań - BUŁGARSKA.PL: polub serwis na Facebooku
Filmy z Poznania i całej Wielkopolski - GŁOS.TV: polub serwis na Facebooku
Inwestycje i budownictwo w Wielkopolsce - DOM
Baw się i wygrywaj nagrody - KONKURSY
21 kwietnia II tura wyborów. Ciekawe pojedynki
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
