Poznaniacy inwestują w droższe mieszkania

Tańsze mieszkania stają się teraz coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów, zwłaszcza tych, którzy nabywają je za gotówkę.

Zobacz też: Poznań: Nowe mieszkania na Świerkowej Polanie

- Na rynek nieruchomości wracają inwestorzy. Po raz pierwszy od półtora roku wyraźnie widać, że mieszkaniami zaczęły interesować się osoby, które kupują je w celach inwestycyjnych. Wybierają kawalerki lub małe dwupokojowe mieszkania z oddzielną kuchnią - mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development. - Wyraźnie zarysowuje się też teraz druga grupa klientów. To osoby, które na osiedlu Red Park, które budujemy na poznańskim Dębcu, kupują większe mieszkania. W tej chwili sprzedają się nawet takie o powierzchni ponad 100 mkw. Dla niektórych klientów łączymy dwa mniejsze lokale, bo pozwala na to konstrukcja budynku. Takich mieszkań oczywiście nie kupują osoby 20-letnie, ale starsze, które chcą zamieszkać bardziej komfortowo. Przeważnie posiadają środki własne na pokrycie znacznej części ceny zakupu.

Większą skłonność do inwestowania w nieruchomości mieszkańców Poznania potwierdzają też przedstawiciele Szybko.pl, Metrohouse i Ex-pandera. Z opracowanego przez te firmy raportu możemy się dowiedzieć, że w porównaniu do początku 2013 roku, poznaniacy kupują teraz mieszkania używane droższe średnio o 540 zł za mkw. Analitycy zwracają uwagę, że sprzyja temu sytuacja na rynku finansowym. Rata kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup 60-metrowego mieszkania od września minionego roku spadła aż o 319 zł.

Poznań wyróżnia się rozbudowanym rynkiem lokali mieszkalnych przeznaczonych pod wynajem krótkookresowy. Głównymi jego odbiorcami są odwiedzający organizowane w mieście targi. Aż co czwarte z wynajmowanych mieszkań to lokal duży, liczący powyżej trzech pokoi. Najwięcej ofert najmu pochodzi z Grunwaldu, najdroższe mieszkania można natomiast wynająć na Starym Mieście, gdzie za wynajem kawalerki trzeba zapłacić około 1300 zł, twierdzą przedstawiciele Szybko.pl.

Większy potencjał rynku najmu w tym mieście sprzyja zakupom inwestycyjnym mieszkań, tym bardziej że zyski z lokat są teraz niewielkie, a rentowność najmu rośnie ze względu na niskie ceny nieruchomości.

Widzisz coś ciekawego, zaskakującego, dziwnego? Pisz na [email protected], dodaj swój artykuł lub zostaw nam wiadomość na Facebooku

ZEBRAliśmy nasze serwisy w jednym miejscu:
Wszystko o Lechu Poznań - BUŁGARSKA.PL: polub serwis na Facebooku
Filmy z Poznania i całej Wielkopolski - GŁOS.TV: polub serwis na Facebooku
Inwestycje i budownictwo w Wielkopolsce - DOM
Baw się i wygrywaj nagrody - KONKURSY