Poznaniacy nie mogą wykupić mieszkań komunalnych, w których żyją od ponad 60 lat. Przeszkodą polityka miasta

Przy ul. Taczaka 3, 4, 4a znajduje się 39 mieszkań – w tym 25 zostało wykupionych na własność, a 14 pozostało komunalnych. Ostatnia sprzedaż lokalu komunalnego we wskazanym budynku miała miejsce 14 września 2001 r. Pięć lat później pani Bogusława Manikowska także złożyła wniosek o możliwość kupienia mieszkania, w którym żyje od 1960 r. Otrzymała odmowę, ponieważ toczyło się postępowanie o stwierdzenie nieważności decyzji wywłaszczeniowej w odniesieniu do tych terenów. Sprawa w Warszawie zakończyła się w 2017 r., więc mieszkanka była przekonana, że już nic nie stoi na przeszkodzie i wykupi "dom".

– I tu się minęliśmy z naszymi marzeniami – mówi pan Grzegorz, syn kobiety.

Jak tłumaczy, niezależnie od tego postępowania, w tym samym roku zmieniła się polityka mieszkaniowa miasta i zgodnie z jej założeniami sprzedaż lokali została ograniczona, co potwierdzają urzędnicy miejscy.

– Uważamy, że jest to wysoce niesprawiedliwie w stosunku do nas - tych najemców, którzy nie zdążyli wykupić mieszkań. Przecież wstrzymanie ich sprzedaży nie było zależne od nas

– dodaje i zwraca uwagę, że gdyby sąd w Warszawie orzekł pół roku wcześniej - przed zmianą kierunku miejskiej polityki - to prawdopodobnie nie byłoby, o czym teraz mówić, bo mieszkania byłyby ich własnością.

Zmiana miejskiej polityki mieszkaniowej jest spowodowana tym, że miasto musi realizować potrzeby osób o niskich dochodach, które bez pomocy urzędu nie są w stanie rozwiązać swoich problemów mieszkaniowych, a w skrajnych przypadkach uchronić się przed ubóstwem czy bezdomnością, jak wyjaśnia Renata Murczak, dyrektorka Biura Spraw Lokalowych UMP.

Rozpoczęła się jednak, jak dodaje, dyskusja na temat wznowienia sprzedaży lokali na rzecz najemców, o którą wnoszą miejscy radni, do których zgłaszają się rozczarowani polityką miasta poznaniacy.

– Prezydent chce wziąć czynny udział w tej dyskusji, rozumiejąc oczekiwania lokatorów, ale i uwzględniając potrzeby ekonomiczne miasta, konieczność kontunuowania programów rozwoju budownictwa komunalnego oraz celowość sprzedaży lokali w niektórych przypadkach

– zaznacza Murczak.

Po wypracowaniu modelu zasad sprzedaży lokali komunalnych, wskazującego, które z nich i w jakiej sytuacji mogłyby być przeznaczone do sprzedaży, zapewniła, że poznaniacy zostaną powiadomieni o ewentualnych zmianach.

Zobacz też: Skrócona kwarantanna

Bycie najemcą lokalu komunalnego uniemożliwia uczestnictwo we wspólnocie mieszkaniowej, a przez to podejmowanie działań dotyczących choćby zagospodarowania podwórza, które jest w bardzo złym stanie. Pan Grzegorz zwrócił uwagę, że większość właścicieli mieszkań przy Taczaka, którzy wynajmują je innym, nie interesuje się bieżącymi sprawami. Natomiast ci, którzy chcieliby mieć realny wpływ, mają związane ręce przez bycie tylko lokatorem.

Dlatego też przez niezabezpieczone śmietniki, co chwilę mają wokół nich bałagan. Poza tym nierówny chodnik stwarza niebezpieczeństwo szczególnie dla starszych osób. 92-letnia pani Bogusława ogranicza do minimum wyjście nawet ze śmieciami, żeby nie narazić się na przewrócenie. Mieszkańcy walczą także z podtopieniami piwnic w przypadku obfitych opadów. Przez dłuższy czas nie mogli też nic zrobić z zaparkowanym obok budynku wrakiem samochodu, w którym koczowali bezdomni.

Wymienione problemy pokazują zdjęcia, które można obejrzeć w galerii:

ZKZL chciał unormować sytuację podwórza poprzez przekazanie gruntu w bezpłatne użytkowanie (w zamian za jego utrzymanie) wspólnotom mieszkaniowym (ul. Taczaka i ul. Ratajczaka). Jak mówi rzecznik prasowy ZKZL, Łukasz Kubiak, taka propozycja została złożona wszystkim wspólnotom mieszkaniowym, w których mają udziały i większość wspólnot przystała na tą propozycję. Dzięki temu ZKZL partycypuje w kosztach utrzymania terenu, a obszary te są gospodarowane przez wspólnoty.

– Najbardziej zyskują na tym mieszkańcy, ponieważ zagospodarowanie terenu jest dostosowane pod ich potrzeby

– zauważa Kubiak i dodaje, że wspólnoty z ul. Taczaka i Ratajczaka nie wyraziły chęci przejęcia terenu, co ułatwiłoby gospodarowanie tym terenem przez mieszkańców.

Jak zapewnia dalej, ZKZL w imieniu mieszkańców komunalnych wielokrotnie starał się o rozwiązanie tego problemu, ale bez zgody wspólnot ma "związane ręce". Teren podwórza użytkują zarówno właściciele prywatnych, jak i komunalnych mieszkań.

– Stoimy na stanowisku, że koszty utrzymania gruntu powinna ponosić wspólnota, a ZKZL będzie partycypować w kosztach utrzymania w imieniu mieszkańców, zajmujących zasoby komunalne (procentowo według udziałów)

– mówi rzecznik.