Rynek mieszkań deweloperskich w Bydgoszczy kwitnie

Niektóre lokalizacje wyprzedają się jak za czasów deweloperskiej hossy z 2008 roku – niemal na etapie „dziury w ziemi”.

Krótki przegląd niektórych realizowanych inwestycji zaczynamy od firmy Apro Investment, w Bydgoszczy rozpoznawanej dzięki projektowi Dworcowa 13 (zdobywca Grand Prix w konkursie „Budowa na medal Pomorza i Kujaw”). Apro Investment rozwija swój projekt pod nazwą Osiedle Wyzwolenia przy ulicy Wyzwolenia w Fordonie. W drugim etapie powstanie czterokondygnacyjny budynek z 46 mieszkaniami o powierzchni od 30 do 96 metrów kwadratowych. Do każdego mieszkania przynależeć będzie balkon lub taras oraz komórki lokatorskie zlokalizowane na pietrze. W podziemnej kondygnacji ma znaleźć się parking, z którego do części mieszkalnej będzie można dostać się windą. Oddanie inwestycji do użytku ma nastąpić pod koniec przyszłego roku.

BWJ Nieruchomości chwali się swoim budynkiem wielorodzinnym przy ulicy Kossaka na Szwederowie. - To nowa, kameralna inwestycja mieszkaniowa w centrum Bydgoszczy. Kossaka 13, dzięki wyróżniającej architekturze zmieni okolicę jednego z najstarszych i najmocniej zmieniających się osiedli, Szwederowa. Na czterech kondygnacjach znajduje się 18 dwu i trzypokojowych mieszkań.

Metro Nieruchomości, najbardziej chyba rozpoznawalne dzięki budowie osiedla Atrium Park przy ul Gajowej z 270 mieszkaniami, oferuje lokale (gotowe lub w budowie) w dwunastu lokalizacjach w Bydgoszczy, między innymi na Glinkach, Górzyskowie, Szwederowie, Błoniu, Czyżkówku i w ścisłym centrum miasta. Proponowane lokale posiadają zróżnicowaną powierzchnię, od niewielkich kawalerek po metraże należne apartamentom. Spora część z nich kwalifikuje się do udziału w wygasającym wkrótce rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. Metro Nieruchomości będzie również odpowiedzialne za budowę apartamentów przy jednym z najbardziej „gorących” adresów w Bydgoszczy – Starym Porcie 15. Apartamenty w tej doskonałej lokalizacji z widokiem na rzekę i Stare Miasto kosztują niemal 1,5 miliona złotych. Będą miały ponadstandardową wysokość, przeszklenia witrynowe przy balkonach i tarasach (te na ostatnich pietrach będą dodatkowo powiększone). Oddanie do użytku tego luksusowego i kameralnego przedsięwzięcia (tylko siedem apartamentów) planowane jest na czwarty kwartał przyszłego roku.

Moderator Inwestycje - to spółka, która chętnie inwestuje w nowe przedsięwzięcia (apartamenty przy Gołębiej 33 na Górzyskowie czy Leszczyńskiego Park przy ul. Leszczyńskiego na Szwederowie) ale równie mocno angażuje się w rewitalizację stylowych kamienic położonych przy prestiżowych bydgoskich ulicach. Tak było chociażby z willą Poli Negri przy ul. Zamoyskiego i tak jest z kamienicą projektu Józefa Święcickiego przy ul. Cieszkowskiego 4. Dostępne tam mieszkania od strony funkcjonalnej w niczym nie przypominają rozwiązań z 1900 roku, kiedy nieruchomość powstała. Kamienica nie tylko posiada windę, ale również miejskie ogrzewanie. Całkowita wymiana instalacji i stolarki okiennej oraz odnowa elewacji (a w najbliższym czasie rewitalizacja całej ulicy) to wystarczające argumenty do tego, by skusić klientów chcących mieszkać w centrum, ale z pełnymi wygodami.

AWZ Deweloper promuje się swoim projektem Awiator – 87 apartamentami zlokalizowanymi w budynku o wysokości 36 metrów (10 pięter) na Bartodziejach przy ulicy Koszalińskiej, którego sprzedaż rozpoczęła się w październiku. Dwa ostatnie piętra to apartamenty z kategorii premium. Wcześniej firma oddała do użytku dziesiątki mieszkań na Szwederowie (osiedle Mozaika), na Wyżynach przy ulicy Ogrody czy na ulicy Chodkiewicza.

Ogbud – do końca tego roku przy ulicy Kuczmy na Czyżkówku ma postawić kolejne dwa (jeden jest już oddany do użytku) trzykondygnacyjne budynki, ogrzewane własną kotłownią gazową, z garażami w parterze. Atrakcyjna okolica sprawia, że nie zostało już wiele mieszkań do kupienia. Większy wybór lokali pozostał na terenie innej inwestycji Ogbudu – przy ulicy Jaskółczej na Górzyskowie, gdzie na sprzedaż ciągle jest 17 mieszkań o powierzchni od 41 do 109 metrów kwadratowych w cenie od 5 520 zł za m2. Trzypiętrowy budynek mieszkalny z garażem podziemnym oraz windą z hali garażowej do części mieszkalnej ma zostać oddany do użytku w czwartym kwartale przyszłego roku.

Jakon – VI etap budowy Osiedla Pod Skarpą w Fordonie ma zostać zakończony w połowie 2019 roku. W dwóch budynkach Osiedla Pod Skarpą znajdzie się łącznie 81 mieszkań w metrażach od 29 m2 do 82 m2, do których będą przylegały przestronne ogródki lub balkony. Dla dzieci przewidziano plac zabaw, dla aut – miejsca postojowe na zewnątrz budynków. Obecnie Osiedle pod Skarpą składa się z siedmiu niewielkich budynków, z czego w jednym z nich znajdują się windy oraz podziemna hala garażowa. W naszej ofercie są zarówno kawalerki, jak i mieszkania czteropokojowe pokojowe. Z kolei w II kwartale 2018 roku zostaną oddane dwa budynki, a w każdym 20 mieszkań o powierzchni od 29,55 m2 do 64,14 m2.

SKWT – buduje w połowie przyszłego roku oddaje do użytku swój projekt przy ulicy Dąbrowskiego, tuż przy odnowionej wieży ciśnień, w pobliżu parku miejskiego. Jeden z budynków posiada 12 mieszkań na 3 pietrach i trzy garaże, drugi jest znacznie większy – znajduje się w nim 16 mieszkań położonych na czterech piętrach, a na zmotoryzowanych klientów czeka dziewięć garaży. Zaletą inwestycji mają być przestronne balkony i mieszkania o powierzchni od 29m2 do 52m2.

Budlex – w ofercie ma ciągle rozwijany swój „okręt flagowy” czyli osiedle Zielone Tarasy na Wyżynach, pomiędzy ul. Glinki i Bohaterów Kragujewca. Świetna lokalizacja i skomunikowanie z centrum miasta, z bliskim sąsiedztwem lasów to przyczyna sporego zainteresowania ze strony klientów. Podobnie jest z Osiedlem Paryskim przy ulicy Jagiellońskiej, które w założeniach ma być przykładem synergii klasyki i nowoczesności. „Projekt przygotowany z wyjątkową starannością nawiązuje do największych osiągnięć francuskiego urbanisty Georgesa Haussmanna, który w połowie XIX w. przebudował Paryż. Stąd też Osiedle Paryskie – charakteryzujące się niepowtarzalnym, eleganckim stylem i wysokim standardem wykończenia – chwali się deweloper.

Budstol Invest – rozwija swoją inwestycję pod nazwą Activ Park pomiędzy ulicami Andersa i Wyzwolenia w Fordonie. To nowoczesny budynek wielorodzinny o nietuzinkowej architekturze i niespotykanych w Bydgoszczy rozwiązaniach funkcjonalnych. Activ Park mieści się w sąsiedztwie lasu, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych. Ciekawostką jest fakt, że Activ Park będzie pierwszym w Bydgoszczy nowym budynkiem z tzw. zielonym dachem gdzie znajdzie się część rekreacyjna wraz siłownią. W budynku będzie łącznie 94 mieszkania w metrażach 24 m² – 98 m². W ofercie nie zabraknie mieszkań z dostępem do ogródków na parterze jak również mieszkań z dużymi tarasami. Z kolei na ul. Bocznej na Bartodziejach powstaje nowy budynek mieszkalny w kameralnym wydaniu (3 piętra, 25 mieszkań o powierzchni od 24 do 100 m2). - Osiedle powstało z myślą o jak najlepszym komforcie mieszkania stąd nowoczesne windy, szerokie klatki schodowe, duże balkony, a przede wszystkim ogrodzenie , system monitoringu połączony z portiernią, cieszące dzieci place zabaw, garaże podziemne oraz przestronny parking zewnętrzny jakiego nie ma żadne bydgoskie osiedle – zachwala deweloper.

Optal Developer – w drugim kwartale 2019 roku będzie oddawał do użytku Osiedle Adria przy ulicy Toruńskiej 28A. 8-piętrowa nieruchomość ma wyróżniać się zastosowaniem
materiałów minimalizujących straty ciepła, komórkami lokatorskimi na wszystkich kondygnacjach, czterema halami garażowymi, możliwością wykupienia indywidualnego garaży, dużymi tarasami i… niskimi czynszami. Dostępnych jest 138 mieszkań o metrażu od 24,61 do 86,49 m2.

Nieco dalej, również przy ulicy Toruńskiej (numer 111) Optal Developer proponuje mieszkania na Osiedlu Filmowym, na którym drugi z budynków ma zostać oddany do użytku już w pierwszym kwartale przyszłego roku. Planowana cena za metr kwadratowy mieszkania zaczyna się od 4300 złotych. Zdaniem dewelopera największymi zaletami inwestycji jest m. in. bliskość do centrum, nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia, ogrodzony i monitorowany teren z wydzielonym patiem dostępnym dla wszystkich mieszkańców oraz ogródkami indywidualnymi dla mieszkań w parterze i przystosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych.

RED Co. - rozwija między innymi swoją inwestycję na Czyżkówku pod nazwą „Dębowa Ostoja”, która mieści się na Czyżkówku (ul. Wyrzyska). Osiedle tworzą trzy budynki z225 mieszkaniami o powierzchni od ok. 32 do 115 m². W pobliżu budynków rosną wiekowe dęby, które zainspirowały dewelopera do wybrania takiej właśnie nazwy dla swojej inwestycji.

Osiedle Impresja to z kolei koncepcja zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, położonych przy ulicy Powstańców Warszawy, na terenie dawnego stadionu ”Brda”. - Inwestycja będzie projektem dwu-etapowym. W pierwszym etapie osiedle składać się będzie z czterech sześciopiętrowych budynków złamanych w kształcie litery L. Dwa budynki będą zwrócone frontem do ul. Powstańców Warszawy, dwa pozostałe znajdą się w głębi osiedla – informuje deweloper.

IQ Development – finiszuje już z drugim budynkiem City Park przy ulicy Chodkiewicza 19, w listopadzie klienci będą mogli odbierać klucze do swoich nowych mieszkań. Nieco dłużej poczekać na wprowadzenie będą musieli ci, którzy chcą zamieszkać w Aura park na Czyżkówku przy ulicy Siedleckiej 47. - Aura Park to bardzo kameralne i ustronne osiedle 2 budynków 2-piętrowych. Każdy obiekt posiada komfortową windę cichobieżną z komunikacją wprost do podziemnej hali garażowej – informuje deweloper. Realizacja przewidziana jest na drugą połowę przyszłego roku.

Tradycyjnie mocną pozycję w Bydgoszczy mają spółdzielnie mieszkaniowe, które ciągle w swoich zasobach posiadają niezabudowane tereny w atrakcyjnych częściach miasta, które trafiły w ich posiadanie jeszcze za poprzedniego ustroju. Teraz mogą z tych terenów korzystać, zapewniając swoim inwestycjom dogodne lokalizacje poszukiwane przez kupujących.

Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa - planuje budować… domy jednorodzinne na osiedlu Niepodległości w Fordonie. Koncepcja zabudowy przewiduje, że wybudowanych zostanie 46 domów jednorodzinnych w 7 segmentach zabudowy szeregowej. Oczywiście kluczowa będzie nadal inwestycje w domy wielorodzinne, takie jak ta na Osiedlu Szybowników, przy ul. Duboisa 2. - W związku z dużym zainteresowaniem zabudową wielorodzinną na Osiedlu Szybowników, przygotowujemy realizację kolejnego budynku w tej lokalizacji. Projektowany budynek nr B4, będzie kontynuacją nowoczesnej, a zarazem kameralnej zabudowy spełniającej wymagania inwestycji XXI wieku. Realizację tego budynku rozpoczniemy w tym roku – informuje spółdzielnia.

FSM buduje również przy ul. Gryfa Pomorskiego na Osiedlu „Niepodległości” (koszt 1 m2 powierzchni mieszkania wynosi 4400 złotych) ,00 zł, a 1m2 powierzchni garażowej kosztuje 2,6 tysiąca złotych. Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2018 roku.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlani – przy ulicy Słowiańskiej budować będzie pięciokondygnacyjny budynek w kształcie litery „C”. Mieszkania o wielkości od 33,3 m2 do 133,6m2 kosztować mają od 4300 złotych (za lokale bez antresoli) i od 4900 (z antresolą). SM Budowlani, co staje się powoli standardem dla tej spółdzielni, chętnie sięga po rozwiązania proekologiczne i ekonomiczne. Mieszkania będą wyposażone w system rekuperacji (odzysku ciepła) a budynek zostanie wyposażony w instalacje solarną do podgrzewania ciepłej wody oraz fotowoltaikę, z której prąd zasilać będzie windy i oświetlenie. W budynku nie będzie – co tez staje się standardem w obiektach deweloperskich – instalacji gazowej. Spółdzielnia chce zakończyć budowę we wrześniu 2018 roku.

Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa – oferuje lokale na swoim osiedlu „Leśny Zakątek”, znajdującym się przy ulicy Powstańców Warszawy w bliskiej odległości do Myślęcinka i stadionu „Zawiszy”. - „Leśny Zakątek” łączy ze sobą elegancję, nowoczesność, dbałość o szczegóły i bezpieczeństwo. Zapewniona jest elastyczna aranżacja lokali dla przyszłych mieszkańców. Uwzględniono również odpowiednie rozmieszczenie wszystkich 5 budynków, aby prawidłowe nasłonecznienie pozwoliło czuć się komfortowo w swoim domu. Cały kompleks wyposażony będzie w podziemne parkingi oraz zewnętrzne miejsca parkingowe – zachwala spółdzielnia.

Spółdzielnia Mieszkaniowa SIM – buduje m. in. obiekt wielorodzinny przy ul. Biedronkowej, który ma być dopełnieniem zabudowy na osiedlu "Ptasia Polana". Oferujemy nowe mieszkania od 32 do 97m2. Najmniejsze to kawalerki z osobną kuchnią lub dwupokojowe z aneksem kuchennym. Dla poszukujących większych powierzchni dostępne są mieszkania 3, 4 a nawet 6-pokojowe.

Przy ulicy Filtrowej na Czyżkówku SIM stawia domy jednorodzinne na Osiedlu Tęczowym.
- W ramach Tęczowego Osiedla planujemy wybudowanie szeregu domów jednorodzinnych z elementami koloru indygo. Jest to propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domku a jednocześnie nie przeszkadza im sąsiad za ścianą, który życzliwym okiem spojrzy na dom podczas nieobecności właściciela. Każdy z domów posiadać będzie małą działkę, która nie wymaga wiele pracy, a pozwala odetchnąć – informuje spółdzielnia.