Sytuacja na rynku sprzyja zakupom mieszkań

- Jakie mieszkania cieszą się obecnie największą popularnością?

- Wybór mieszkań jest spory, ale jak zawsze największym zainteresowaniem cieszą się dobre lokalizacje, w centrum i blisko punktów komunikacyjnych. Bardzo dobre lokalizacje w Poznaniu, renoma firmy Ataner oraz wysoka jakość wykończenia sprawiają, że z powodzeniem oddajemy do użytku kolejne obiekty, które cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem kupujących. Dowodem jest nasza inwestycja w centrum Poznania przy ul. Towarowej 41. Tutaj wszystkie mieszkania sprzedaliśmy jeszcze przed zakończeniem budowy. Budynek zostanie oddany do użytku jesienią tego roku. Przygotowujemy także nową inwestycję o równie atrakcyjnej lokalizacji, blisko Starego Rynku. Wkrótce rozpocznie się budowa i sądzimy, że zainteresowanie zakupem mieszkań w tym budynku także będzie spore. Klienci interesują się także naszą inwestycją na poznańskim Grunwaldzie- Osiedlem Marcelin. Nie jest to wprawdzie centrum, ale Osiedle Marcelin kusi ciekawą infrastrukturą, placami zabaw dla dzieci, centrum sportowym na osiedlu oraz położeniem tuż obok Lasku Marcelińskiego – poznańskiej enklawy zieleni.

- Czy mieszkania deweloperskie są teraz chętnie kupowane?

- Z końcem ubiegłego roku zamknięty został cieszący się dużą popularnością program rządowy Rodzina na Swoim. Kryzys ekonomiczny w Unii Europejskiej spowodował spowolnienie gospodarki również w naszym kraju, a co za tym idzie wpłynął na pogorszenie się nastrojów na rynku pracy. Obawialiśmy się podobnie jak inne firmy deweloperskie, że wszystko to wpłynie bardzo negatywnie na sprzedaż mieszkań. Okazało się jednak, że w pierwszym kwartale br. zainteresowanie nabywców i sprzedaż wzrosły. Jak pokazuje to opublikowane przez firmę doradczą specjalizującą się w zagadnieniach związanych z rynkiem mieszkaniowym REAS podsumowanie sytuacji na rynku mieszkaniowym po pierwszym kwartale br. ta tendencja jest charakterystyczna dla większości regionów naszego kraju. Dość dobry wynik tego kwartału jest podobny do I kwartału roku 2012 i ostatniego kwartału 2011 roku. Jak podaje REAS - dobry wynik sprzedaży zawdzięczają deweloperzy zwłaszcza zwiększającej się grupie nabywców, określanych potocznie mianem „gotówkowych” – osób o znacznych oszczędnościach poszukujących mieszkań w najlepszych lokalizacjach. W przypadku jeśli mieszkanie można kupić w budynku, którego usytuowanie zapewnia możliwość wynajęcia mieszkania lub w ostateczności odsprzedania go w atrakcyjnej cenie – zawsze znajdzie swojego nabywcę, nawet w sytuacji kryzysowej, a może właśnie w takiej sytuacji. Potwierdza to wspomniana przeze mnie wcześniej inwestycja w ścisłym centrum Poznania przy ul. Towarowej 41, gdzie mieszkania wyprzedały się „na pniu”.

- Czy warto teraz kupić mieszkanie?

- Sytuacja na rynku deweloperskim sprzyja zakupom nieruchomości. Ceny mieszkań w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy spadły. Budowanych obiektów jest coraz więcej, a więc każdy znajdzie coś dla siebie. Ponadto, zakup mieszkania w dobrej lokalizacji gwarantuje zysk w długofalowej perspektywie. Ludzie, którzy posiadają większe zasoby gotówki chcą je wydawać na pewne i bezpieczne inwestycje. Tym bardziej, że banki nie oferują atrakcyjnych lokat.

- A co z kredytami? W tej chwili mniej osób może sobie na nie pozwolić.

- Dostęp do kredytów hipotecznych jest obecnie bardzo ograniczony. Niestety, więcej osób niż kiedyś nie ma odpowiedniej zdolności kredytowej i nie może otrzymać kredytu z banku. Dlatego to dobry czas dla kupujących za gotówkę. Jak już wspomniałem, ceny mieszkań są teraz wyjątkowo korzystne.