Usterki w sprzedawanych mieszkaniach. Sprawdź, zanim kupisz!

Występuje przekonanie, że na budownictwie w naszym kraju zna się ponad 80% społeczeństwa. Fakt, że malowaliśmy ściany czy umiemy ułożyć płytki nie oznacza, że znamy normy budowlane i posiadamy wiedzę techniczną dotyczącą zarówno konstrukcji jak i nowoczesnych systemów ogrzewania. Obecnie kupując samochód nie tylko jedziemy ze „szwagrem” obejrzeć auto na placu w komisie, ale także staramy się skorzystać z pomocy fachowca, który sprawdzi pojazd w warsztacie na profesjonalnym podnośniku (bez demontażu osłon czy kół niestety nie widać wszystkiego w nowszym pojeździe). Podobnie jest w przypadku mieszkań – w ostatnich latach bardzo modne stały się usługi sprawdzenia technicznego przed zakupem. Liderem rynku w tym sektorze jest firma InspekcjaDomu.pl oferująca usługi profesjonalnej oceny technicznej z wykorzystaniem nowoczesnych mierników i kamer. Firma zapewnia wsparcie w weryfikacji technicznej mieszkań nowych jak i sprawdzenia lokali z rynku wtórnego - uzyskane raporty służą podjęciu decyzji zakupowej, negocjacji ceny czy egzekwowania napraw. Jak mówi właściciel firmy Pan Piotr „Nie pozostajemy również obojętni na problemy klientów z już zamieszkałymi lokalami – tworzymy opinie techniczne w przypadkach pleśni, wilgoci czy zalań”.

Zakup mieszkania od dewelopera pozornie objęty jest 5-letnią rękojmią. Powyższe nie powinno zatem wiązać się z ryzykiem, ale w praktyce większość napraw po zakupie musimy wykonać samodzielnie (egzekwowanie praw rękojmi jest czasochłonne). Niestety do dziś system kontroli na budowach jest mocno wyrywkowy, a jakość niektórych mieszkań przypomina dawny serial „Alternatywy 4”. „Braki kątów, płaszczyzn, uszkodzone uszczelki w oknach, czy nieszczelności instalacji to niestety codzienność” mówi Pan Tomasz – inspektor z firmy InspekcjaDomu.pl.

Należy zdawać sobie sprawę, że wykrycie większości usterek wymaga dużego doświadczenia, szkoleń i profesjonalnego sprzętu. Bez kamer termowizyjnych, wilgotnościomierzy, anemometrów czy nawet szczelinomierza klinowego dyskusja z wykonawcą dewelopera bywa bardzo trudna i niemerytoryczna. Deweloperzy nie uznają większości wad zgłaszanych przez osoby nieznające norm i nie posiadające urządzeń pomiarowych, dlatego też wsparcie wykonawcy remontu podczas odbioru deweloperskiego nie stanowi profesjonalnej asysty. Skorzystanie z usług odbioru mieszkania od dewelopera w Poznaniu i okolicach pozwala Państwu na wyegzekwowanie wszystkich napraw zanim zostaną odebrane klucze do mieszkania. Stanowi to znaczną oszczędność czasu i nerwów na późniejszym etapie aranżacji i mieszkania.

Zakup mieszkania z tzw. „drugiej ręki” pozornie wydaje się łatwiejszy – widzimy już gotowy urządzony lokal w którym ktoś mieszkał. Niestety zdarza się, że część sprzedawców w sposób nieuczciwy maskuje wady techniczne i akustyczne. Część mieszkań posiada poważne problemy techniczne, których konsekwencją jest uciążliwość dla mieszkańców lub konieczność wykonania dodatkowego remontu. Wydatek kilkuset złotych na ocenę inspektora może pomóc w podjęciu właściwej decyzji zakupowej – mieszkanie to miejsce życia na najbliższe 5-10 a często nawet 20 lat. Właściwa decyzja ma zatem poważne konsekwencje, nie należy także ukrywać, że profesjonalny raport z inspekcji technicznej pozwala większości osób na negocjację ceny zakupu. Wynajęcie inspektora zwraca się często 10-krotnie jeszcze na etapie ustalania ceny zakupu i negocjacji.

Firma InspekcjaDomu.pl pozostaje do Państwa dyspozycji celem podjęcia właściwej decyzji zakupowej. Oferujemy asystę przy odbiorach mieszkań od dewelopera oraz przy sprawdzeniu domów z rynku wtórnego. Przy zamówieniu usługi do końca lutego oferujemy rabat w wysokości 50 zł na hasło „Nasze Miasto”.

Więcej zdjęć na profilu facebook firmy InspekcjaDomu.pl