Apartamentowiec nad Maltą jak blok z PRL-u?

Burza wybuchła na początku września. Wtedy to ujawniono, że na działce przy Termach Maltańskich mają powstać dwa budynki hotelowo-apartamentowe o wysokości około 20 metrów i długości aż 120 metrów. Takie budowle byłyby niezgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale okazało się, że inwestycja została wpisana na listę Euro 2012 i nie musi przestrzegać wymogów planu.

Do wpisania inwestycji na listę Euro 2012 doszło pod koniec 2009 r., gdyż wcześniejsze przetargi na sprzedaż działki pod budowę hotelu przy Termach nie wpłynęła żadna oferta. Dopiero później teren kupiła spółka PBG Erigo, która planuje na nim zbudowanie dwóch budynków o charakterze hotelowo-apartamentowym. Po burzy, jaka wybuchła, przedstawiciele inwestora sami poprosili o możliwość publicznego zaprezentowania projektu, do czego doszło w środę w Urzędzie Miasta na posiedzeniu Komisji Polityki Przestrzennej.

- Planujemy zbudować hotel sieciowy pod marką Hilton Garden Inn, w którym znajdzie się około 170 pokoi – wyjaśniał Tomasz Hofman, prezes zarządu PBG Erigo. – W drugim budynku znajdzie się od 80 do 100 jednostek apartamentowych.

Założenia są takie, aby z pierwszego korzystali turyści, sportowcy, uczestnicy różnych imprez kulturalnych czy rodziny odwiedzające w Poznaniu np. pobliskie zoo. Apartamenty mają z kolei przyciągać biznesmenów, menedżerów czy uczestników konferencji.

Budynki mają być połączone łącznikiem, a być może nawet z samymi Termami. Cała inwestycja ma kosztować około 100 milionów złotych, ale radnych przede wszystkim niepokoiły gabaryty planowanych budowli. Prezentujący założenia projektu jeden z jego autorów, Piotr Marciniak starał się podkreślać, że wysokość budynków (około 20 metrów) będzie zbliżona do Term czy... Galerii Malta.

- Podstawowym kryterium z naszej strony było uszanowanie zieleni – zapewniał Marciniak, zwracając uwagę, że planowana inwestycja łamie ograniczenia planu zagospodarowania przestrzennego właściwie w tylko jednym aspekcie. – Plan dopuszcza budynki mające 4 kondygnacje, a nasze będą miały ich 6.

Oba budynki mają też mieć po 120 metrów długości. Przedstawiony projekt wzbudził jednak zdecydowane oburzenie wśród radnych i innych architektów.
- Jestem przerażona tą koncepcją – przyznawała radna Katarzyna Kretkowska. – Naprawdę sądzą państwo, że ktokolwiek będzie chciał spędzić urlop w czymś, co przypomina blok z okresu PRL-u?

Jeszcze ostrzejszych słów użył Klemens Mikuła, architekt, który zaprojektował Maltę.
- To, co zaprojektowałem, jest dziś akceptowane przez poznaniaków, a międzynarodowe organizacje sportowe nazywają Maltę najpiękniejszym torem regatowym na świecie – zwracał uwagę Mikuła. – Bardzo mnie boli, że koledzy architekci nie rozumieją, że nie należy tego niszczyć. Jest coś takiego jak morale i etyka zawodu architekta. Czy wyobrażają sobie państwo zbudowanie takiej 120-metrowej ściany w parku Sołackim albo parku Wilsona?

Projekt nie zyskał też pozytywnej oceny Eugeniusza Skrzypczaka, prezesa poznańskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich.
- Każdy wyłom w obecnej przestrzeni Malty sprawi, że każda kolejna zabudowa będzie łatwiejsza do przeprowadzenia – zauważył Skrzypczak.

Niestety, negatywne opinie środowiska architektów, a nawet całej Rady Miasta nie mają większego znaczenia, gdyż teren jest już własnością spółki PBG Erigo, która dzięki temu, że inwestycja jest wpisana na listę Euro 2012, może zbudować nawet jeszcze wyższy budynek. Ogranicza go tylko funkcja – musi spełniać wymogi hotelowe.

- Wypowiedzieli się państwo jednoznacznie i musimy się zastanowić, co zrobić – przyznał po dyskusji Sławomir Schmidt, dyrektor zarządzający spółki. – Mogę zapewnić, że na pewno nie będziemy realizować inwestycji, która nie będzie podobać się poznaniakom.

No właśnie – czy Użytkownikom portalu MM Poznań podoba się planowany zespół hotelowo-apartamentowy nad Maltą? Czekamy na Wasze komentarze pod tym artykułem.

Nad Maltą może powstać wieżowiec! Budowa hotelu przy Termach została wpisana na listę Euro 2012. Teraz deweloper może tu postawić nawet 50-metrowy wieżowiec.