Jest taniej po połączeniu TBS-ów?

W połowie ubiegłego roku doszło do wielkiej rewolucji w poznańskich Towarzystwach Budownictwa Społecznego. Z dotychczasowych trzech spółek utworzono jedną: PTBS. Miało to przynieść oszczędności w wysokości ok. miliona rocznie. Mieszkańcom obiecano, że dzięki temu spadnie stawka czynszu w budynkach.

Jednak sami lokatorzy TBS-ów nie byli zadowoleni z połączenia. Twierdzili, że skoro kilka spółek nie może sobie poradzić z zarządzaniem budynkami, to tym bardziej centralizacja nie przyniesie nic dobrego. Mimo to doszło do połączenia.

Członkowie towarzystwa skupieni w Poznańskim Stowarzyszeniu Lokatorów TBS skierowali swoje pytania odnośnie skutków fuzji. Władze PTBS odpowiadały na wątpliwości w obecności radnych na posiedzeniu Komisji Gospodarki Komunalnej i Polityki Mieszkaniowej.

Głównym tematem dyskusji były pieniądze. Prezes PTBS odpowiadał na pytania, które były mu wcześniej przekazane za pośrednictwem radnego Michała Grzesia, przewodniczącego komisji.

Jedną z poruszonych kwestii były koszty funkcjonowania PTBS w porównaniu do spółdzielni mieszkaniowych, jednak prezes Arkadiusz Stasica wzbraniał się przed takim zestawieniem.
- Nie chciałbym porównywać budżetów spółdzielni i TBS, ponieważ są to różne rodzaje instytucji - tłumaczył prezes. - Powiem tylko, że stawka w PTBS jest podobna lub niższa niż w innych TBS na terenie naszego kraju.

Dla porównania prezes przedstawił stawki obowiązujące w innych miastach. We Wrocławskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego czynsz wynosi nawet 12 zł za metr, podczas gdy w Poznaniu stawka ta waha się między 10,64 zł a 11,38 zł.

Stawka poznańska wynika z podwyżek, które miały miejsce w maju zeszłego roku. Mieszkańcom natomiast powiedziano jednak, że fuzja TBS-ów przyczyni się do obniżki stawki czynszowej. Stanowisko to podtrzymano podczas dyskusji na posiedzeniu komisji.

- To jest system naczyń połączonych - tłumaczyła przedstawicielka PTBS. - Jeśli koszty spadają, to automatycznie zmienia się kalkulacja stawki czynszowej. Zarząd PTBS musi wówczas zweryfikować wysokość czynszu.

Jednak na to lokatorzy PTBS będą musieli jeszcze poczekać. Efekty połączenia spółek będą bowiem w pełni widoczne dopiero w bieżącym roku. Sprawozdanie finansowe za 2009 rok obecnie badane jest przez biegłego rewidenta. Będzie ujawnione dopiero 31 marca, jednak wszystko wskazuje na to, że PTBS ma dobre wyniki finansowe.

Członkowie stowarzyszenia podkreślali, że zdają sobie sprawę z trudności wynikających z fuzji TBS-ów. Nie mogą więc jednoznacznie stwierdzić, czy są z połączenia zadowoleni czy nie.