Wczesną wiosną rozpoczną się kolejne inwestycje zarówno w Poznaniu, jak i okolicy

Dodatkowo wiele spółek przyspieszało w tym roku swoje inwestycje ze względu na wejście w życie ustawy deweloperskiej, która nałożyła na nich dodatkowe obowiązki, między innymi konieczność prowadzenia rachunków powierniczych czy zawierania umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego.

Zobacz też: Poznań: Deweloper spłaci część odsetek

Utrzymująca się sytuacja sprawia, że jedynie najsilniejsi deweloperzy pozostali na rynku i planują dalsze inwestycje. Małym podmiotom coraz trudniej jest sprzedać lokale i konkurować z dużymi firmami. Głównymi kryteriami wyboru mieszkań są lokalizacja i cena. Deweloper może wyróżnić się tym, co jest oferowane w ramach wspomnianej ceny.

- Staramy się stale podnosić standard wykończeniowy oraz inwestować w rozwój i samowystarczalność Dąbrówki. Naszym ostatnim projektem jest ponadkilometrowa leśna promenada. Będzie to oświetlony bulwar, w którym koncentrować się ma sportowe i rekreacyjne życie mieszkańców gminy - mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea.

Poznański deweloper Linea w 2013 roku będzie kontynuował budowę osiedla "Dąbrówka - Leśna Polana".
Kompleks mieszkalny składa się z kilku rodzajów budynków - Atrium, Piano, Etiuda, Sonata i Forma. W sprzedaży dostępne są mieszkania, domy szeregowe oraz jednorodzinne o powierzchni od 72 do 105 metrów kw. Aktualnie 70 budynków mieszkalnych znajduje się w zaawansowanym etapie budowy. Na wiosnę pierwsi właściciele otrzymają klucze do nowych domów. Jako pierwsze zostaną oddane do użytku modele Atrium i Piano.

Ceny oferowanych nieruchomości zaczynają się od 282 tysięcy złotych brutto. Tyle kosztuje nowoczesne mieszkanie trzypokojowe z własnym ogrodem i co najmniej jednym miejscem postojowym.

Część deweloperów postawiła na tworzenie mieszkań dopasowanych do potrzeb klientów - małe, funkcjonalne. Takie lokale najszybciej znajdują swoich nabywców.

- Klienci coraz częściej szukają mieszkań kompaktowych, znajdujących się na niewielkiej powierzchni (do 40 m2), które z racji swojego metrażu są także znacznie tańsze. Najważniejszy jest funkcjonalny układ. Z reguły takie mieszkania mają jeden większy pokój i małą sypialnię, niewielki przedpokój i kuchnię lub aneks kuchenny oraz łazienkę - tłumaczy mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

Agencja Inwestycyjna w 2013 r. planuje dalszą budowę osiedla Batorego 41A znajdującego się na poznańskim Piątkowie.
Również KM Building, firma budująca osiedle domów w Brodowie koło Środy Wielkopolskiej, planuje nową budowę. - W bieżącym roku, zgodnie z założeniami, realizujemy kolejne etapy inwestycji w Brodo-wie. Mało tego, właśnie na pierwsze miesiące 2013 roku planujemy rozpoczęcie nowej inwestycji - osiedla domów w zabudowie szeregowej w okolicach Kórnika, zlokalizowanych w bardzo atrakcyjnym, zielonym otoczeniu. Lekka zima sprzyja realizacji tych planów - komentuje Krzysztof Krzyżaniak, współwłaściciel firmy KM Building.